Woning te koop: Bermweg 22B 2911CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Bermweg 22B

Nieuwerkerk aan den IJssel 2911CA

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
Capelle aan den IJssel 2904EP

010-4506777
info@kok-makelaars.nl
www.kok-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 juni 2024

Omschrijving

Alles splinternieuw en Energie Neutraal!

Deze nieuwbouw 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde en verbrede woonkamer en dakkapel is met maar liefst 185 m2 gebruiksoppervlakte echt heel ruim geworden!

Op een kavel eigen grond van 376 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin van circa 13.20 x 14.00 meter, gelegen op het noord/westen.

De woning is klaar en kan op korte termijn worden opgeleverd.

Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

Hoofkenmerken:
- Royale uitgebouwde en verbrede woonkamer
- Open (eet)keuken met veel indelingsmogelijkheden
- Complete badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met dakkapel
- Afgesloten techniekruimte op tweede verdieping
- Achtertuin (ca. 13.20 x 14.00) gelegen op het noord/westen
- Zij-tuin met toegang voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling en 240 liter boiler t.b.v. warm water
- Gebruiksoppervlakte: ca 185 m2 (inclusief uitbouw/verbreden woonkamer)
- Perceeloppervlakte: ca. 376 m2
- Eigen grond

Vrij op naam Koopsom: 895.000,- Euro te vermeerderen met financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten).

Huur of koop de energiebesparende voorzieningen?
Een deel van de energiebesparende voorzieningen (o.a. de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen) kun je kopen of huren. In de basis is ervoor gekozen om deze systemen te huren.
Huurprijs: ca. € 160,- per maand, Koopsom: € 19.000,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de energiebesparende voorzieningen is niet in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 4 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.