Woning te koop: Amazone 4 2911JJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Amazone 4

Nieuwerkerk aan den IJssel 2911JJ

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
Capelle aan den IJssel 2904EP

010-4506777
info@kok-makelaars.nl
www.kok-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 juni 2024

Omschrijving

Nieuwbouw kopen en over een paar weken wonen in de leukste wijk van Nieuwerkerk?

Deze 2-onder-1-kapwoning is voorzien van een vergrote woonkamer, dakkapel op de voorzijde en een achtertuin van ca. 13.20 x 12.40 gelegen op het noord/oosten. Door deze ruime afmeting van de achtertuin, veel zonuren gegarandeerd!

Met een totale kaveloppervlakte van 334 m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is klaar en kan op korte termijn worden opgeleverd.

Voorzien van Energielabel A+++ met vloerverwarming en -koeling, een bodemwarmtepomp, HR+++ isolatieglas, zonnepanelen etc. Een energie neutrale woning, helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in de jonge wijk Esse Zoom binnen Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen. In Esse Zoom woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

Hoofkenmerken:
- Royale (vergrote) woonkamer
- Open (eet)keuken met veel indelingsmogelijkheden
- Complete badkamer voorzien van tegelwerk en sanitair
- 3 goed formaat slaapkamers op eerste verdieping
- Vrij indeelbare tweede verdieping met dakkapel op voorzijde
- Afgesloten techniekruimte op tweede verdieping
- Achtertuin ca. 13.20 x 12.40 gelegen op het noord/oosten
- Zij-tuin met toegang voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Energie neutrale woning voorzien van bodemwarmtepomp, zonnepanelen, warmte terugwin installatie, HR+++ isolatieglas etc.
- Vloerverwarming & -koeling en 240 liter boiler t.b.v. warm water
- Gebruiksoppervlakte: ca 164 m2 (inclusief vergrote woonkamer)
- Perceeloppervlakte: ca. 334 m2
- Eigen grond

Vrij op naam Koopsom: 795.000,- Euro te vermeerderen met financieringsvergoeding (rente over bouw- en grondkosten).

Huur of koop de energiebesparende voorzieningen?
Een deel van de energiebesparende voorzieningen (o.a. de bodem warmtepomp installatie en de zonnepanelen) kun je kopen of huren. In de basis is ervoor gekozen om deze systemen te huren.
Huurprijs: ca. € 162,- per maand, Koopsom: € 18.900,--
Voornoemde Huurprijs / Koopsom van de energiebesparende voorzieningen is niet in de koopsom van de woning inbegrepen.

Betreft: Bouwnummer 8 in project Finishing Touch, Nieuwerkerk aan den IJssel.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen, evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.