Woning te koop: Ooststraat 88 3261KM Oud-Beijerland

Ooststraat 88

Oud-Beijerland 3261KM

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Gelegen in het luxe nieuwbouw appartementencomplex ‘Ooststaete’ ligt dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met Frans balkon én is nog geheel naar smaak in te richten. En de locatie? Die is top, op loopafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland! De ideale plek om te genieten van energieneutraal en gasloos wonen.

KENMERKEN
- Ca. 70 m² woonoppervlakte, ca. 234 m³ inhoud;
- 2 slaapkamers;
- 2024: bouwjaar;
- Energielabel A+++;
- Comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling;
- Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van slim ventilatiesysteem;
- Energiezuinig (BENG), lucht-water warmtepomp, 8 zonnepanelen;
- Het bruisende centrum van Oud-Beijerland ligt op loopafstand;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein in het hofje;
- Mogelijkheid tot aankoop garage;
- Een eigen berging met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €97,59 appartement, €36,95 garage,-;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

INDELING
Stap de lange entreehal binnen en ontdek de deuren naar verschillende vertrekken. De eerste deur aan de linkerkant leidt naar een knusse slaapkamer met prachtig lichtinval dankzij het grote raam. Deze kamer is perfect in te richten als werkkamer, babykamer of hobbykamer bijvoorbeeld.
Achter de tweede deur aan de linkerkant vindt u de ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. De combinatie van donkere vloertegels en witte muurtegels zorgen voor een moderne uitstraling.

De eerste deur aan de rechterkant brengt u naar de master bedroom. Deze royale slaapkamer krijgt veel natuurlijk licht door de grote ramen. Beide slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, bieden uitzicht op het parkeerhofje en zijn uitgerust met een Honeywell thermostaat voor een aangenaam woonklimaat.

Achter de tweede deur aan de rechterkant schuilt de meterkast. Een deur verder is de aparte toiletruimte te vinden in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. De ruimte is voorzien van een zweeftoilet en fontein.
Loopt u vanuit de entree rechtdoor dan opent een deur zich naar de lichte woonkamer. Het uitzicht naar de Oostdijk door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning trekt direct de aandacht. Aan de linkerkant vindt u een schuifpui met Frans balkon, terwijl aan de rechterkant een kiepraam met Frans balkon voor extra charme en lichtinval zorgt.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een donker aanrechtblad en witte kasjes met zwarte handgrepen. Het is voorzien van alle gemakken waaronder een Siemens StudioLine inductieplaat met 4 kookzones, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Lanesto spoelbak, Quooker en twee bovenkastjes.
Bij de keuken vindt u nog een deur die u brengt in een inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp, het vloerverwarming systeem en het balans ventilatiesysteem.

ALGEMEEN
Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regiofunctie. Fijn dat inwoners van de hele Hoeksche Waard in Oud-Beijerland terecht kunnen. Het dorp is uitstekend voorzien op het gebied van horeca en winkels. Maar ook zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden zijn hier prima. Wie er woont, wil er niet meer weg. Via de ingang aan de Ooststraat rijdt u het binnenhof in. In het groene hof treft u 45 openbare parkeerplaatsen. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het kopen van een garage voor een vraagprijs van €49.500,-- welke in het groene hof is gelegen. De begane grond beschikt tevens over een eigen berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, motoren en andere spullen.

Het appartement is gasloos en energiezuinig (BENG) gebouwd, beschikt over een lucht-water warmtepomp, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en een volledige isolatie waardoor het appartement klaar is voor de toekomst.

Grijpt u de kans om in een duurzame woning te wonen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland? We leiden u graag rond! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.