Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
2-onder-1-kapwoning
2-onder-1-kapwoning 2-onder-1-kapwoning 2-onder-1-kapwoning 2-onder-1-kapwoning

2-onder-1-kapwoning

Pannerden 6911BZ

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC
  • 026-3884003
  • zaat@zaatvastgoed.nl
  • www.zaatvastgoed.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Duurzaam, royaal en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.
Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², standaard uitbouw en een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² is dit type twee-onder-een-kapwoning met modern-landelijke jaren 30-architectuur een meer dan comfortabel nieuwbouwhuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking. De woningen worden uitgevoerd in een lichtgele of dieprode steen.

Dit woningtype zet in op een duurzame toekomst door verbruik van uitsluitend elektrische energie, deels opgewekt door de 3 PV-panelen op het dak van de woning. Niet voor niets wordt dit woningtype standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++. De woningen beschikken over hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW) en lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties. De woning is vanzelfsprekend gasloos.

Dit woningtype beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer – met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad – en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
- Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
- Perceeloppervlakte: 360 m²
- Tuinligging: noordwest

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
- dakkapel/dakvenster;
- uitbreiding van het aantal zonnepanelen ;
- isolatie/vloerverwarming berging;
- realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);

Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 467.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 360 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Inhoud 610 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2025
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel A+++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming warmtepomp
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding