Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Kanaalstraat

Kanaalstraat

Roden 9301LT

Verkoopmakelaar

Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. Peizerweg 74
Groningen 9727AK
  • 050-2104242
  • info@uw-thuis.nl
  • www.uw-thuis.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

9 Levensloopgeschikte woningen
Dit woningtype heeft een super stijlvolle uitstraling, met levendige details in de gevel en hoge industriële ramen. Je woont hier direct achter het prachtige Drentse landschap en doordat jouw woning levensloopgeschikt is, kun je hier nog heel lang van genieten. Een andere plus is dat je een eerste verdieping tot je beschikking hebt, die maar liefst de helft van de woonoppervlakte beneden bestrijkt.

Genieten in je eigen tuin, die je naar jouw wens inricht
Anderhalve woonlaag
Gebruiksoppervlakte circa 106 m²
6,6 meter breed
Slaap- en badkamer op de begane grond
Diverse opties om de woning naar wens aan te passen


Voor nu en later
De begane grond van deze woning is levensloopbestendig ingedeeld met een slaap- en badkamer beneden zodat je hier lang plezierig kunt wonen. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo je eigen tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van je kopje koffie. Op de eerste verdieping vind je een tweede slaapkamer en een ruimte die je kunt gebruiken als werk- of hobbykamer. Daarnaast is hier de techniekruimte met plek voor de wasmachine en de -droger die je overigens ook beneden kunt plaatsen. De energie voor jouw woning wordt opgewekt met de zonnepanelen op de platte daken van beide woonlagen.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 465.000,- v.o.n.
Status onder optie
Aangeboden sinds 29 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 194 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 317 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2026
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen zonnecollectoren
Buitenruimte
Voortuin 74 m² (10 m diep en 6 m breed)
Ligging voortuin zuidoost
Zonneterras 25 m² (3 m diep en 6 m breed)
Ligging zonneterras zuidwest
Energie
Energielabel A+++
Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte

Afbeeldingen

Afbeelding