Katadreuffestraat 4

Herenhuis Blok 13-00-19 | Nieuwbouwproject KOER

Wil jij weten hoe het is om te wonen in KOER?
Maak een afspraak met het verkoopteam om binnen te kijken in het laatste Herenhuis,

Veiligheid van kinderen:
We willen graag benadrukken dat de bouwplaats helaas niet geschikt is voor jonge kinderen onder de 16 jaar.

Bouwnummer 13-00-19
• Woonkamer met open keuken van ca. 43 m2;
• 3 royale slaapkamers
• Inclusief complete badkamer
• Stelpost voor keuken
• Heerlijk dakterras en balkon ter grootte van ca. 52 m2
• Vloerverwarming;
• Zeer energiezuinig en gasloos;
• Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats;

Mocht een herenhuis niet aan je woonwensen voldoen, dan heeft KOER voor ieder wat wils.

AANBOD
- Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
- 3-Laagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 7 & 9: van € 545.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;

KOER
Wonen in een stadsoase, op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor u! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam.

Waarom wonen in KOER?
- Zéér duurzame woningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
- Diversiteit aan huizen
- Privétuin/-terras
- Gezamenlijke binnentuin van circa 3.500 m2 groot
- Eigen parkeerplaats
- Groene geveltuinen
- De Koer Buurtruimte
- Deelmobiliteit

PLANNING
De prognose oplevering is Q4 2024

DE BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVING
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.