Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hilledijk 152A
Hilledijk 152A Hilledijk 152A Hilledijk 152A Hilledijk 152A

Hilledijk 152A

Rotterdam 3072RS

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG
  • 010-4335710
  • info@atta.nl
  • www.atta.nl
Type woning Maisonnette
Woonoppervlakte 112 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Parkwoningen BLOK 7 & 9 | Nieuwbouwproject KOER | Koopsom Parkwoningen vanaf € 537.500 tot € 620.000 v.o.n.

Wil jij weten hoe het is om te wonen in KOER?
Maak een afspraak met het verkoopteam om binnen te kijken de laatste Parkwoningen.

Veiligheid van kinderen:
We willen graag benadrukken dat de bouwplaats helaas niet geschikt is voor jonge kinderen onder de 16 jaar.

2-LAAGSE PARKWONING en 3-LAAGSE PARKWONING
De Parkwoningen zijn er in verschillende varianten. De Parkwoningen bestaan uit twee woonlagen (benedenwoning) met een terras en een tuin, die direct grenst aan de binnentuin of uit drie lagen (bovenwoning), met een galerij en een eigen terras. Wat alle Parkwoningen delen – naast hun riante woonoppervlakte – is het prachtige uitzicht op het Karakterpark (aan de voorzijde) en de binnentuin (aan de achterzijde).

- Woonoppervlakte tussen de ca. 112 en 134 m²;
- 2 of 3 woonlagen, met 3 of 4 slaapkamers;
- Uitzicht op het Karakterpark (voorzijde) én de binnentuin (achterzijde);
- Galerij en terras (bovenwoningen) of terras en tuin (benedenwoningen);
- Zeer energiezuinig (voorlopig energielabel A++ of A+++, vloerverwarming, gasloos);

Mocht een 2 of 3-laagse Parkwoning niet aan je woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils. Naast deze Parkwoningen verkopen wij ook de Appartementen en Herenhuizen.

AANBOD KOER:
- Herenhuizen (ca. 131 m2) Blok 13: van € 625.000 v.o.n.
- Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;

PLANNING
De prognose oplevering is Q4 van 2024

BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVEING
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 550.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 26 september 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement maisonnette
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 3
Gelegen op woonlaag 3
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 296 m³
Garage
Soort garage parkeerkelder
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Energielabel A++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding