Woning te koop: Baan 62D 3011CC Rotterdam

Baan 62D

Rotterdam 3011CC

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Goudsesingel 71
Rotterdam 3031EE

010-3332181
rotterdam@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Onze bruisende havenstad.

Dat is het gevoel wat je krijgt bij dit moderne appartement in de CoolTower.
Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Schiedamsedijk, de populaire Witte de Withstraat en Vasteland, verrijst The CoolTower.
Een opvallende woontoren van 150 meter hoog die een prachtig uitzicht over heel Rotterdam biedt, een architectonisch hoogstandje in het bruisende hart van Rotterdam. Geniet dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad, terwijl u zich thuis voelt in een luxe en moderne omgeving.
Dit appartement, gelegen op de 43e verdieping, combineert comfort, stijl en een toplocatie in één.

Toplocatie in Rotterdam
De levendige sfeer met cafés, restaurants, boetieks, galerieën en musea zoals de Kunsthal, het Nieuwe Instituut en het Natuurhistorisch Museum Rotterdam, allemaal op loopafstand. De grote winkelstraten en Rotterdam Centraal Station zijn binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich diverse metro- en tramhaltes op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal Station.

Indeling:

Begane grond:
Je wordt direct verwelkomd in een luxe afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en een modern bellentableau met videofoon. Hier begint het gevoel van exclusief wonen al. Vanuit de entree brengt de lift je moeiteloos naar jouw appartement.

43e verdieping:
Bij binnenkomst via de hal wordt u direct geleid naar de royale woonkamer, waar het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De hoogte van 2,60 meter zorgt voor optische grootte en open gevoel. De woonkamer biedt niet alleen ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, maar ook een prachtig uitzicht op het stadscentrum en de Maas. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, de perfecte plek om te ontspannen met een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl u geniet van het levendige uitzicht over Rotterdam.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is voorzien van alle gemakken die u zich kunt wensen: een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Hier kookt u met plezier voor uzelf of voor vrienden en familie.

De ruime slaapkamer biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook vanuit de slaapkamer kunt u genieten van hetzelfde spectaculaire uitzicht dat deze verdieping te bieden heeft.

De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel, en een stijlvolle afwerking. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot een apart toilet en een handige berging waar u de aansluiting voor uw wasmachine vindt.

Een modern, licht en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie in Rotterdam – Maak deze beleving eigen, neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022
- Volle eigendom
- Energielabel: A+++
- Woonoppervlakte circa 62,4 m2
- Vloerverwarming via stadsverwarming
- Externe separate berging
- Algemene fietsenberging
- Ruime gedeelde daktuin (onder constructie)
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €169,19 per maand.
- Oplevering in overleg
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

Our vibrant harbour city.

That’s the feeling you get with this modern apartment in the CoolTower.
Located in the heart of Rotterdam, between Schiedamsedijk, the popular Witte de Withstraat, and Vasteland, rises The CoolTower.
A striking residential tower 150 meters high that offers a breathtaking view over all of Rotterdam, an architectural masterpiece in the bustling heart of the city. Enjoy a stunning view of the city every day, while feeling at home in a luxurious and modern environment.
This apartment, located on the 43rd floor, combines comfort, style, and a prime location in one.

Prime location in Rotterdam
The lively atmosphere with cafés, restaurants, boutiques, galleries, and museums such as the Kunsthal, the Nieuwe Instituut, and the Natural History Museum Rotterdam, all within walking distance. The major shopping streets and Rotterdam Central Station are reachable within 5 minutes. Additionally, several metro and tram stops are within walking distance with direct connections to Central Station.

Layout:

Ground floor:
You are immediately welcomed into a luxurious, secured entrance, equipped with mailboxes and a modern intercom system with a videophone. This is where the feeling of exclusive living begins. From the entrance, the elevator effortlessly takes you to your apartment.

43rd floor:
Upon entering through the hallway, you are immediately led into the spacious living room, where sunlight streams in through the large windows. The 2.60-meter-high ceilings provide a sense of spaciousness and openness. The living room not only offers ample space for a cozy seating area and dining area but also features a stunning view of the city center and the Maas. From the living room, you have access to the spacious balcony, the perfect spot to relax with a cup of coffee in the morning sun while enjoying the vibrant view of Rotterdam.

Adjacent to the living room is the modern L-shaped kitchen, equipped with every convenience you could wish for: a combination oven, a fridge with freezer compartment, a dishwasher, and an induction hob with built-in extractor. This is a kitchen where cooking for yourself or entertaining friends and family becomes a joy.

The spacious bedroom provides enough room for a large double bed and a wardrobe. The bedroom also offers the same spectacular view this floor is known for.

The bathroom is modernly designed with a spacious walk-in shower, a sink with cabinet and mirror, and a stylish finish. From the hallway, you also have access to a separate toilet and a handy storage room with connections for a washing machine.

A modern, light, and high-quality finished apartment in a prime location in Rotterdam – Make this experience your own by contacting us for a viewing.

Details:
-Year of construction: 2022
-Own ground
-Energy label: A+++
-Living area approximately 62.4 m²
-Floor heating via district heating
-External storage room
-Communal bicycle storage
- Spacious shared terrace (under construction)
-Well-functioning, active Homeowners' Association; contribution €169.19 per month.
-Delivery in consultation
-Non-occupancy clause applies

No rights can be derived from the data, text, and photos of this object.