Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Karakterplein 23
Karakterplein 23 Karakterplein 23 Karakterplein 23 Karakterplein 23

Karakterplein 23

Rotterdam 3072RZ

Verkoopmakelaar

Atta Makelaars Overwegwachter 1
Rotterdam 3034KG
  • 010-4335710
  • info@atta.nl
  • www.atta.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 113 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Appartementen blok 6 | Nieuwbouwproject KOER | Koopsom Appartementen vanaf € 535.000 tot € 660.000 v.o.n.

Wil jij weten hoe het is om te wonen in KOER?
Maak een afspraak met het verkoopteam om binnen te kijken in de laatste Appartementen.

Veiligheid van kinderen:
We willen graag benadrukken dat de bouwplaats helaas niet geschikt is voor jonge kinderen onder de 16 jaar.

BLOK 6:
- Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 4 woningen ieder gelegen op een eigen etage
- Woonoppervlakte ca. 113m2
- Zeer ruime woonkamer met open keuken ca. 45m2
- 3 ruime slaapkamers
- 2 volledige ingerichte badkamers en separaat toilet
- Schuifpui naar het zonnige terras (ca. 14m2) op het zuiden, met uitzicht over het groene Dijkpark
- Appartement is standaard voorzien van zonwering
- Mogelijkheid eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Stelpost voor keuken\

Mocht dit appartement niet aan je woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils.

OVERIG AANBOD KOER:
- Appartement (ca. 113 m2) Blok 10: € 580.000,- v.o.n.;
- Parkwoning (ca. 112 m2) Blok 7: € 545.000,- v.o.n.;

WAAROM WONEN IN KOER?
- Zéér duurzame woningen (Bijna Energie Neutraal Gebouw)
- Diversiteit aan huizen
- Privétuin/-terras
- Gezamenlijke binnentuin van circa 3.500 m2 groot
- Eigen parkeerplaats
- Groene geveltuinen
- De KOER Buurtruimte
- Deelmobiliteit

PLANNING
De prognose oplevering is december 2024

DE BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVING
Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 600.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 20 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2024
Bouwperiode 2011-
In aanbouw Ja
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, zonnecollectoren, schuifpui, frans balkon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 339 m³
Buitenruimte
Ligging aan park, in woonwijk
Energie
Energielabel A+++
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding