Woning te koop: Kokmeeuw 2 4533EC Terneuzen

Kokmeeuw 2

Terneuzen 4533EC

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 156 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 maart 2025

Omschrijving

Welkom in de vrijstaande woning aan de Kokmeeuw 2 in Terneuzen.

Zoekt u een vrijstaande nieuwbouwwoning in de populaire wijk Othene? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze ruime, energieneutrale woning met bijkeuken, ruime garage en zonnige tuin is gelegen op 523 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Westerschelde en de Zeeuwse polders.
Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 156 m² en een inhoud van maar liefst 592 m³.

+ energielabel A+++
+ gasloos
+ nieuwbouw
+ veel ruimte
+ 3 grote slaapkamers
+ garage / multifunctionele ruimte
+ 4 zonnepanelen
+ zonnige tuin

Algemeen:
De woning wordt kaal opgeleverd. Dit betekent dat u de wanden en vloeren helemaal naar uw smaak kunt afwerken en de keuken naar uw wens kunt plaatsen. Het toilet en de badkamer is reeds gerealiseerd.

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de woning die u naar eigen smaak kan inrichten.

Hal:
In de hal bevindt zich de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is bijzonder ruim en licht.

Keuken:
De keuken kunt u naar eigen smaak realiseren. Er is meer dan voldoende ruimte om de leefkeuken van uw dromen te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin via openslaande tuindeuren.

Bijkeuken / werkkamer:
Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage / multifunctionele ruimte en heeft u zicht op de achtertuin. De bijkeuken kan ook dienst doen als een werkkamer of kantoor aan huis.

Garage / multifunctionele ruimte:
De volledig geïsoleerde garage / multifunctionele ruimte kan ook gebruikt worden als berging / bijkeuken en is eenvoudig bij de woning te betrekken.

Bijzonderheden begane grond:
* vloeren naar eigen smaak te realiseren m.u.v. toilet
* toilet voorzien van een tegelvloer (2024)
* volledig voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen) (2024)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met roedeverdeling (2024)
* volledig voorzien van draai/kiep ramen (2024)
* volledig voorzien van HR++ glas (2024)
* tuindeuren (2024)
* deels voorzien van gestucte muren
* deels voorzien van behangklare muren
* ruime bijkeuken
* keuken naar eigen smaak te realiseren
* meterkast 12 groepen inclusief kookgroep met 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* glasvezel (KPN & Delta)
* warmtepomp Ecodan (2024)
* boiler 150 liter (2024)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie

1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de 3 grote slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van een grote dress-room. U heeft de mogelijkheid om van de dress-room een 4e slaapkamer te realiseren.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, elektrische handdoekradiator en dakraam.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* vloeren naar eigen smaak te realiseren m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer (2024)
* volledig voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen) (2024)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met roedeverdeling (2024)
* volledig voorzien van draai/kiep ramen (2024)
* volledig voorzien van HR++ glas (2024)
* deels voorzien van gestucte muren
* deels voorzien van behangklare muren
* mogelijkheid voor 4 slaapkamers
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie

2e verdieping:
Via de vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden bergzolder:
* veel bergruimte
* mechanische ventilatie (2024)
* omvormer zonnepanelen (2024)
* 4 zonnepanelen 415 wp per stuk (2024)
* voorzien van dakisolatie
* voorzien van kunststof boeiboorden
* voorzien van kunststof dakgoten
* voorzien van kunststof regenpijpen

Tuin:
Er is een ruime tuin met garage gelegen op het zuidoosten met een vrij achterom. De tuin is nog helemaal naar eigen smaak in te richten.
Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Bijzonderheden tuin:
* naar eigen smaak in te richten
* vrij achterom
* ruime inpandige garage

Garage / multifunctionele ruimte:
Via de bijkeuken / werkkamer of via de tuin komt u in de ruime garage / multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van elektriciteit en een sektionaaldeur. De installatie van de warmtepomp met ingebouwde boiler bevindt zich hier. Tevens is het mogelijk om hier uw wasmachine en/ of wasdroger te plaatsen.

* afmeting: 6,24 m 3,15 m
* oppervlakte: 20 m²

Bijzonderheden:
Omdat er sprake is van een nieuwbouw woning, heeft deze woning nog geen energielabel en krijgt deze vanuit de BENG berekening een A+++.

Bent u op zoek naar een vrijstaande nieuwbouw woning die u nog volledig kunt inrichten naar eigen smaak? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In de kindvriendelijke woonwijk Othene in Terneuzen zijn twee basisscholen, een bakker, een supermarkt en een eeterij aanwezig.

De jonge woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer).

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar