Woning te huur: Anton Ebbenhof 39 5026PN Tilburg

Anton Ebbenhof 39

Tilburg 5026PN

Verhuurmakelaar

P & D Beheer B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-7114050
info@pendhouse.com
www.pendhouse.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Met de statige Koning Willem ll kazerne als poortwachter, ontstaat er in het Tilburgse Stappegoor een nieuwe wijk met statuur: het Willemskwartier. Het gebied dat decennialang afgesloten was voor de buitenwereld, ontvangt je nu met open armen. Hier leeft ‘t al voor je er woont, door de rijke historie en weelderige Tilburgse stadsnatuur.

In het Willemskwartier woon je volledig uitgerust. Stedelijk, maar met een groen hart. Omringd door vele voorzieningen en met het centrum van Tilburg op een steenworp afstand. Bovenal woon je op een plek met historie.

Deze BENG woning ( Bijna Energie Neutraal Gebouw ) is vanaf 1 januari 2025 beschikbaar. Op dit moment worden de laatste zaken geregeld in en om de woning. In februari worden de gordijnen gehangen, een investering waar de huurder van bespaard wordt. In de komende weken wordt ook de achtertuin opgeleverd. Deze zal compleet voorzien zijn van tegels. Tegenover de woning wordt nog een groot speel-/picknick plein aangelegd door de ontwikkelaar, deze zone wordt ook autoluw, waardoor deze woning erg geschikt is voor gezinnen met kinderen.
Een schitterende drielaagse eengezinswoning welke zeer ruim is ingedeeld en voorzien is van 4 ruime slaapkamers van rond de 17m² ieder.

Begane grond:

Bij de entree vind men meteen het toilet en de garderobe. Bij entree van de woonkamer treft men de open keuken aan welke voorzien is van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven-magnetron combinatie. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 52m² dit omdat de begane grond met 2.4m¹ verder is uitgebouwd dan origineel gepland was. De begane grond is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en aan de andere zijde van de woonkamer kan men via de tuindeur de tuin in lopen. De tuin wordt nu aangelegd en compleet voorzien van tegels. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van 45 m², hierin staat ook de vrijstaande houten berging waar men onder andere de fietsen veilig kan stallen.

Eerste verdieping:

Via de trap, welke overigens nog bekleed gaat worden in januari/februari, komt men op de eerste verdieping, hier treft men twee even grote slaapkamers van ruim 17m². Tussen de slaapkamers in, vindt men de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, twee wastafels met spiegels en een hangend toilet.

Tweede verdieping:

Ook de trap die naar de tweede verdieping leidt zal nog bekleed worden, op deze verdieping treft men weer twee slaapkamers aan van ieder ruim 17m². Tussen de slaapkamers in bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kenmerken;

Oppervlakte: 152m²
Perceel: 117m²
Energielabel: A+++
Bouwjaar : 2024
Huurprijs: € 2.390,00 excl. GWE
Waarborgsom: € 4.780,00