Atelierstraat 260

Leef jij het liefst in het momentum en ben je op zoek naar een unieke, excentrieke en karaktervol nieuwbouw appartement? Een plek die jou de energie biedt om het beste in jezelf naar boven te halen om je dromen waar te kunnen maken? Dan biedt Ketelhuis Spoorzone jouw ideale thuis, direct in de (binnen)stad met al haar voorzieningen binnen handbereik. Dit fraaie hoekappartement beschikt over extra veel daglicht met verdiepingshoge ramen, avondzon, complete badkamer met douche, uiterst energiezuinig, gasloos en met comfortabele vloerverwarming en topkoeling.

In de Tilburgse Spoorzone gebeurt iets heel bijzonders. Op de plek die meer dan een eeuw lang de werkplaats was van de Nederlandse Spoorwegen ontstaat een compleet nieuw stadsdeel. Sinds in 2011 de hekken rond de voormalige NS-Werkplaats zijn verwijderd, heeft Tilburg ‘zijn Spoorzone’ ontdekt, ontwikkeld én omarmd. In korte tijd is het gebied al vergaand veranderd. De Spoorzone heeft zich geopend, heeft een nieuwe betekenis gekregen en heeft voor een verbinding gezorgd tussen de stad ten noorden en zuiden van het spoor. De bijzondere en robuuste monumentale gebouwen in de Spoorzone blijven veelal behouden. Het verleden en heden komen hier samen. Het begrip Spoorzone is bij de Tilburgs geen onbekende term meer. De langgerekte zone aan het spoor is maar liefst 3 kilometer lang en ca. 75 hectare groot.
De komende jaren wordt er nog veel gebouwd in de Spoorzone, maar het gebied bruist nu al volop. Vele historische gebouwen hebben reeds een nieuwe bestemming gekregen en de Spoorzone is een gebied geworden waar gewerkt, geproefd, gedeeld, gevierd, gewoond en geleefd wordt.

Algemeen
Bouwjaar: 2026
Woonoppervlakte: 49 m2
Inhoud: 163 m3

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, briefkasten, trapopgang en lift. Achter het Ketelhuis zijn een 14-tal studio's gelegen waarachter een gezamenlijk fietsenstalling is gesitueerd. Op het dak van de fietsenstalling is een gezamenlijke buitenruimte gepland.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot de badkamer en de leefruimte.

De spiksplinternieuwe open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie en een oven. Door de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig. De witte fronten en het marmer-look werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling.

Vanuit de woonkamer is de inpandige berging te bereiken. Hierin zijn de aansluitingen ondergebracht voor de wasmachine-apparatuur, de binnen-unit van de warmtepomp en de warmteterugwin-installatie. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van wat spellingrekken t.b.v. extra bergruimte.

Het is mogelijk om een muur te plaatsen in het woongedeelte zodat een afgesloten slaapkamer gerealiseerd kan worden. De kamerhoge ramen geven een fantastisch uitzicht over de stad.

De betegelde badkamer in een witte/antraciete kleurstelling is voorzien van een wastafel, douche voorzien van thermostaatkraan, wandcloset en een design radiator.

Extra informatie:
- Warmtepomp van het merk Daikin
- WTW van het merk Orcon
- Uiterst energiezuinig, energielabel A++
- Toplocatie in het hart van de Spoorzone
- 3 minuten lopen van het station
- De vve kosten zijn nog niet bekend en worden nog in volgende vve vergadering bepaald
- De gangen in het complex worden nog aangekleed met vloerbedekking
- Het keukenapparatuur heeft nog 5 jaar garantie


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.