Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Brugweg
Brugweg Brugweg Brugweg Brugweg

Brugweg

Waddinxveen 2741KZ

Verkoopmakelaar

Wijngaarde Makelaars Van Heuven Goedhartlaan 13D
Amstelveen 1181LE
  • 020-2992605
  • info@wijngaardemakelaars.nl
  • www.wijngaardemakelaars.nl
Type woning Beneden + Bovenwoning
Woonoppervlakte 53 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

**English Translation Below**

Het Brughuis Waddinxveen

Duurzaam en gelijkvloers wonen in Het Groene Hart
Tussen Den Haag, Rotterdam en Utrecht ligt het mooie Waddinxveen, omringd door groen en fraai gelegen aan de rivier de Gouwe. Aan de oostkant van het dorp, aan de Brugweg, wordt Het Brughuis gebouwd. Dit stijlvolle, duurzame appartementengebouw met 16 appartementen wordt een nieuw icoon in Waddinxveen, omringd door een prachtige tuin en met ruime parkeergelegenheid. Ieder appartement krijgt een parkeerplaats en verder worden er bezoekersparkeerplaatsen en een laadpaal gerealiseerd.

In Het Brughuis heeft u volop keuze in appartementen en penthouses, variërend van 49 tot 75 m². De balkons en terrassen zijn ruim van opzet en gesitueerd op het zuiden aan de straatzijde en het noorden aan de tuinzijde. Zo is er voor elke woonwens een appartement, die past als een goede jas. Dankzij de lift in het gebouw biedt Het Brughuis de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. U woont hier aan de rand van het dorp, op loopafstand van het gezellige centrum en op minder dan 10 minuten fietsen van het winkelcentrum.

Bent u enthousiast en wilt u meer weten over deze prachtige appartementen en penthouses in Waddinxveen? Stuur een mail met uw naam, adresgegevens en of u al reeds met een hypotheek adviseur heeft gesproken naar info@wijngaardemakelaars.nl en wij nemen na de zomervakantie contact met u op voor een eerste telefonische kennismaking met Het Brughuis. In dit gesprek vertellen wij u alles over het project en de verkoopprocedure. Hoe vollediger uw bent hoe groter uw kans. U krijgt de mogelijkheid om u geheel vrijblijvend in te schrijven als geïnteresseerde. De definitieve verkoopprijzen zullen binnenkort kenbaar worden gemaakt, waarna u de gelegenheid krijgt om de inschrijving om te zetten in een optie.

 
De locatie
Het Brughuis wordt gebouwd langs de lintbebouwing aan de Brugweg, op slechts 250 meter van de bekende hefbrug over de Gouwe. U woont op een heel centrale plek in de Randstad, op iets meer dan een half uur van Schiphol. Utrecht is ongeveer 35 kilometer rijden en Rotterdam is, net als Den Haag, slechts 25 kilometer met de auto.
Waddinxveen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een NS-treinstation, meerdere supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Ook zijn er middelbare scholen en een school voor voortgezet onderwijs, het Coenecoop College. Het centrum van het dorp is vanaf het Brughuis nog geen 10 minuten fietsen. U woont in het Groene Hart met prachtige natuur binnen handbereik, waaronder het Gouwebos, Natuurgebied ‘t Weegje en de Bloemendaal polder.

De historie
Op 20 april 1233 verkocht Floris IV, graaf van Holland, voor 200 Hollandse ponden een gebied woest veen langs de Gouwe aan Nicolaas van Gnepwijk, Herbaren van Aalsmeer en Woubrecht. Het gebied kreeg de naam 'Waddinxvene'.
Wat nu Waddinxveen is, waren vroeger drie kernen: Noord-Waddinxveen, (gemeente Noord-Waddinxveen) gelegen aan de Dorpstraat, Zuid-Waddinxveen (gemeente Zuid-Waddinxveen) gelegen bij de brugkerk en de hefbrug, en Zuid Gouwekade (gemeente Broek, Thuil en 't Weegje) gelegen bij de Sint Victorparochie aan de Zuidkade. Aan de hand van de verschillende concentraties met oude bebouwing is nog te zien dat het oorspronkelijk om drie aparte kernen gaat.

Het Brughuis
Op de plaats van een grote villa, voor het laatst gebruikt als kantoor, wordt het Brughuis gebouwd. In het duurzame, prachtige gebouw met klassieke architectuur worden 16 fantastische appartementen gerealiseerd variërend van 48.7 tot 74.6 m². Elk appartement krijgt een eigen terras of balkon om volop van het buitenleven te genieten. Kiest u voor een appartement op de begane grond of eerste verdieping? Of toch voor een van de penthouses op de tweede verdieping? Goed om te weten; het gebouw krijgt een lift waardoor gelijkvloers wonen op hoog niveau mogelijk is.

De gasloze appartementen met energielabel A+++ worden verwarmd middels een individuele warmtepomp, wat zorgt voor veel comfort en een lage energierekening. Rondom Het Brughuis ligt een prachtig terrein dat zal worden ingericht als een gemeenschappelijke, groene tuin. Elk appartement heeft een vaste parkeerplaats en een privéberging, onder andere voor de fietsen. Verder worden er bezoekersparkeerplaatsen gerealiseerd en vier parkeerplaatsen met een laadpaal.


Indeling Bouwnummer 2
Bouwnummer 2 is een tussengelegen tweekamerappartement van 53.4 m² op de begane grond, aan de voorzijde van het prachtige gebouw. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de hal, met de meterkast en de toiletruimte aan de rechterzijde.
De woonkamer met open keuken (29.9 m²) heeft een lengte van maar liefst 9.50 meter en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer van 10.3 m², die in directe verbinding met de badkamer (3.8 m²) staat. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. De inpandige berging (4.8 m²) biedt ruimte aan de warmtepomp, ventilatieunit en de wasapparatuur.

Highlights
- Terras op het zuiden
- Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer
- Vaste parkeerplek en een privéberging
- Optimale indeling, gericht op de zonkant
- Individuele warmtepomp met vloerverwarming
- Energielabel A+++

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 303.950,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement beneden + bovenwoning
Soort bouw nieuwbouw
Bouwjaar 2026
Bouwperiode 2011-
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, lift, zonnecollectoren
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 53 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 154 m³
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Energie
Energielabel A+++
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding