Funderingsschade? Dan moet je zelf voor de kosten opdraaien!

Als (toekomstig) huizenbezitter dien je je goed te laten informeren over de fundering van jouw woning. Want wat veel mensen, en wellicht ook jij, niet weten is dat je de herstelkosten bij funderingsproblemen zelf moet betalen.

Opvallende uitkomst
Uit consumentenonderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) blijkt dat woningeigenaren vaak denken dat hun verzekeraar, gemeente of de landelijke overheid (een deel van) de kosten bij funderingsproblemen voor hun rekening nemen. Maar dat is niet zo, want funderingsschade is niet verzekerbaar. Je moet dus zelf alles betalen en we hebben het hier niet over kleine bedragen!

De Rijksoverheid heeft een onderzoek laten uitvoeren en daaruit komt naar voren dat 425.000 gebouwen en woningen in Nederland voor 2035 te maken krijgen met matige tot ernstige schade door aantasting van de fundering. Bijvoorbeeld door klimaatverandering, veroudering of bodemverzakking.   

56 miljoen
Voor de politiek aanleiding om voor de komende vier jaar 56 miljoen euro te reserveren om woningeigenaren te ondersteunen om problemen met de fundering van hun huis te herstellen of voorkomen. Het kabinet zet vooral in op verbetering van de informatievoorziening, praktische begeleiding van woningeigenaren en het verbreden van de mogelijkheden om een lening te krijgen voor herstel van de fundering. De regering gaat de nationale aanpak funderingsproblematiek komende tijd verder uitwerken. 

Laat je voorlichten!
In de tussentijd adviseren wij je om je goed te laten informeren. Of je nou een huis gaat kopen of al gekocht hebt. Ga na wat voor fundering je hebt en welke aspecten hier bij komen kijken. Bij een nieuwbouwwoning met betonnen fundering is er natuurlijk minder risico, dan wanneer je een huis uit 1900 hebt op houten palen. En ook de omgeving is natuurlijk van invloed. Woon je in een veen- of zandgebied? Is er sprake van aardbevingsgevaar?  

Schakel een bouwkundige keurder in van Vastgoed Nederland
Scheuren in muren en vloer, vochtproblemen in de kruipruimte of klemmende deuren en ramen kunnen duiden op verzakking. Ga je een woning bezichtigen/kopen? Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren door een gecertificeerde vastgoedprofessional van Vastgoed Nederland. En/of laat je adviseren door een makelaar/taxateur, want zij weten ook waar je op moet letten als het gaat om de fundering.  

Handige websites
Via www.kcaf.nl (Stichting Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) kun je controleren of je huis in een risicogebied ligt. Sommige gemeenten hebben een eigen funderingskaart met risicokaarten en informatie.

Of kijk op www.klimaateffectatlas.nl. Hier zie je onder meer een overzichtskaart met het risico op paalrot.